Estimation théorique
Rue de la Folie,45400 Semoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Folie,45400-Semoy indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 230 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 153 | 623 | 428000€ | 2797€ |
2022-10-26 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 109 | 440 | 87500€ | 803€ |
2023-04-03 | 233 | RUE DU BOIS BORDIER | 4 | 138 | 226 | 245000€ | 1775€ |
2020-10-27 | 40 | RUE DE LA FOSSE AUX CURES | 6 | 175 | 678 | 303000€ | 1731€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 127 | 507 | 208000€ | 1638€ |
2022-02-22 | 130 | RUE DE LA FOSSE AUX CURES | 6 | 164 | 521 | 375500€ | 2290€ |
2020-10-19 | 280 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 114 | 248 | 238850€ | 2095€ |
2023-04-04 | 145 | RUE DE LA FOSSE AUX CURES | 6 | 169 | 464 | 378600€ | 2240€ |
2020-02-24 | 389 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 140 | 500 | 220000€ | 1571€ |
2019-09-06 | 70 | RUE DU CUREMBOURG | 4 | 79 | 414 | 246000€ | 3114€ |
2022-07-22 | 154 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 105 | 219 | 270000€ | 2571€ |
2023-05-11 | 274 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 156 | 574 | 319300€ | 2047€ |
2021-06-04 | 290 | RUE DE LA MONNERIE | 6 | 166 | 500 | 369640€ | 2227€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DU BOURG | 4 | 104 | 313 | 238000€ | 2288€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU CUREMBOURG | 3 | 94 | 207 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-30 | 231 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 256 | 264000€ | 2200€ |
2021-08-12 | 510 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 144 | 547 | 318500€ | 2212€ |
2022-11-07 | 530 | RUE DE LA MONNERIE | 4 | 130 | 519 | 375000€ | 2885€ |
2022-05-20 | 536 | RUE DU CUREMBOURG | 7 | 156 | 808 | 340000€ | 2179€ |
2021-10-29 | 553 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 110 | 808 | 250000€ | 2273€ |
2022-11-03 | 243 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 4 | 81 | 908 | 285000€ | 3519€ |
2019-09-30 | 102 | RUE DE LA MONNERIE | 4 | 60 | 516 | 151000€ | 2517€ |
2020-12-15 | 275 | RUE DE LA VALINIERE | 5 | 131 | 760 | 320000€ | 2443€ |
2020-09-24 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 104 | 431 | 249000€ | 2394€ |
2019-11-25 | 90 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 119 | 852 | 300000€ | 2521€ |
2020-12-08 | 385 | RUE DE LA VALINIERE | 3 | 160 | 857 | 358400€ | 2240€ |
2023-01-16 | 85 | RUE JACQUES BREL | 5 | 100 | 813 | 245000€ | 2450€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DES BARROIS | 3 | 80 | 575 | 73700€ | 921€ |
2023-03-16 | 644 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 190 | 760 | 266750€ | 1404€ |
2022-10-25 | 274 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 97 | 300 | 202000€ | 2082€ |
2022-07-29 | 101 | ALL DU CLOS DES LAMPES | 6 | 129 | 273 | 335970€ | 2604€ |
2020-02-05 | 366 | RUE DE LA GOURDONNERIE | 5 | 100 | 535 | 339200€ | 3392€ |
2020-03-18 | 501 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 5 | 120 | 554 | 218710€ | 1823€ |
2022-11-03 | 272 | RUE DU BIGNON | 4 | 62 | 399 | 150000€ | 2419€ |
2021-09-28 | 56 | RUE DES BARROIS | 4 | 63 | 426 | 233000€ | 3698€ |
2020-09-14 | 345 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 4 | 82 | 563 | 262500€ | 3201€ |
2019-06-03 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 135 | 285 | 292350€ | 2166€ |
2021-01-08 | 415 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 4 | 98 | 500 | 250000€ | 2551€ |
2021-01-18 | 790 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 92 | 623 | 187450€ | 2038€ |
2020-07-28 | 130 | ALL LEO FERRE | 6 | 152 | 716 | 342000€ | 2250€ |
2020-01-15 | 495 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 159 | 489 | 342700€ | 2155€ |
2022-03-15 | 751 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 120 | 342 | 275000€ | 2292€ |
2021-11-30 | 567 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 105 | 845 | 212000€ | 2019€ |
2020-06-23 | 530 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 148 | 678 | 280000€ | 1892€ |
2019-05-31 | 595 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 90 | 899 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-02 | 410 | RUE DU BIGNON | 3 | 93 | 475 | 206000€ | 2215€ |
2020-09-04 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 190 | 502 | 346860€ | 1826€ |
2020-02-03 | 83 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 598 | 216800€ | 2744€ |
2021-09-29 | 35 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 151 | 496 | 548700€ | 3634€ |
2022-07-01 | 852 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 148 | 838 | 330000€ | 2230€ |
2021-04-21 | 866 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 123 | 491 | 345000€ | 2805€ |
2021-07-19 | 88 | ALL JEAN DORAT | 5 | 118 | 635 | 343000€ | 2907€ |
2019-10-22 | 1 | ALL ABEL ANGENAULT | 4 | 76 | 454 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-30 | 970 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 46 | 259 | 120000€ | 2609€ |
2023-05-15 | 902 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 131 | 399 | 314000€ | 2397€ |
2019-06-25 | 61 | RUE DE L HERVELINE | 6 | 192 | 1042 | 385000€ | 2005€ |
2020-02-29 | 293 | RUE DES BARROIS | 4 | 79 | 464 | 213000€ | 2696€ |
2022-04-14 | 914 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 105 | 470 | 160000€ | 1524€ |
2023-05-05 | 66 | AV GALLOUEDEC | 5 | 101 | 1036 | 140310€ | 1389€ |
2021-01-29 | 66 | AV GALLOUEDEC | 5 | 101 | 1036 | 266750€ | 2641€ |
2021-10-21 | 86 | AV GALLOUEDEC | 4 | 78 | 646 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-14 | 1005 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2022-12-21 | 64 | AV GALLOUEDEC | 4 | 120 | 1179 | 460000€ | 3833€ |
2022-08-26 | 43 | RUE DES LIPHARDERIES | 4 | 91 | 250 | 223000€ | 2451€ |
2023-04-04 | 50 | RUE DU BIGNON | 4 | 95 | 340 | 285000€ | 3000€ |
2022-12-20 | 849 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 104 | 0 | 120000€ | 1154€ |
2020-06-26 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 97 | 283 | 202000€ | 2082€ |
2019-06-27 | 6 | RUE MOZART | 6 | 119 | 740 | 269700€ | 2266€ |
2022-12-06 | 1060 | RUE DE LA MONNERIE | 6 | 130 | 758 | 289250€ | 2225€ |
2021-04-15 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 78 | 353 | 80000€ | 1026€ |
2019-09-20 | 157 | RUE DES GRAPINIERES | 4 | 79 | 626 | 232000€ | 2937€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE LA BAILLY | 7 | 113 | 513 | 221920€ | 1964€ |
2022-06-28 | 364 | RUE DES TARETES | 4 | 90 | 537 | 252000€ | 2800€ |
2019-05-07 | 7 | PL JEAN MOULIN | 5 | 90 | 284 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-14 | 63 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 3 | 72 | 392 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 61 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 353 | 194000€ | 2205€ |
2021-02-02 | 768 | RUE DES TARETES | 6 | 116 | 571 | 190000€ | 1638€ |
2022-01-20 | 376 | RUE DES TARETES | 3 | 72 | 534 | 175000€ | 2431€ |
2019-08-05 | 36 | RUE DU BIGNON | 6 | 140 | 722 | 247200€ | 1766€ |
2021-09-01 | 59 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 235 | 215000€ | 2443€ |
2021-07-28 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 125 | 810 | 155000€ | 1240€ |
2020-02-17 | 200 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 85 | 626 | 209800€ | 2468€ |
2023-02-17 | 385 | RUE DES TARETES | 3 | 54 | 46 | 149580€ | 2770€ |
2020-10-30 | 899 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 170 | 396 | 360000€ | 2118€ |
2021-02-23 | 16 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 103 | 200 | 247000€ | 2398€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 75000€ | 577€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 130 | 751 | 233230€ | 1794€ |
2020-04-28 | 710 | RUE DES TARETES | 5 | 105 | 726 | 192530€ | 1834€ |
2020-10-30 | 87 | RUE DE LA HUCHETTERIE | 4 | 106 | 633 | 255000€ | 2406€ |
2019-07-02 | 10 | AV GALLOUEDEC | 7 | 133 | 660 | 234600€ | 1764€ |
2022-07-29 | 45 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 2 | 82 | 321 | 265400€ | 3237€ |
2022-03-16 | 391 | RUE DES TARETES | 3 | 55 | 62 | 176000€ | 3200€ |
2021-01-22 | 12 | AV GALLOUEDEC | 7 | 203 | 862 | 336200€ | 1656€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DU BIGNON | 5 | 49 | 1076 | 234450€ | 4785€ |
2020-01-07 | 90 | ALL CHARLOTTE DELBO | 4 | 97 | 400 | 250350€ | 2581€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 243 | 231950€ | 2899€ |
2019-05-28 | 484 | RUE DE LA GAUBARDIERE | 1 | 31 | 554 | 120000€ | 3871€ |
2023-03-10 | 1230 | RUE DE LA MONNERIE | 6 | 91 | 500 | 286000€ | 3143€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DU BIGNON | 3 | 69 | 391 | 155000€ | 2246€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BIGNON | 3 | 69 | 391 | 167000€ | 2420€ |
2020-02-20 | 80 | ALL CHARLOTTE DELBO | 5 | 116 | 450 | 298000€ | 2569€ |
2021-06-15 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 377 | 222700€ | 2474€ |
2022-07-04 | 1270 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 127 | 350 | 341500€ | 2689€ |
2021-07-15 | 575 | RUE DES TARETES | 5 | 118 | 155 | 335000€ | 2839€ |
2022-05-25 | 858 | RUE DU BIGNON | 3 | 74 | 300 | 190000€ | 2568€ |
2021-03-12 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 127 | 433 | 236250€ | 1860€ |
2021-01-08 | 952 | RUE DES TARETES | 4 | 117 | 863 | 296000€ | 2530€ |
2022-03-10 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 103 | 199 | 205000€ | 1990€ |
2020-12-29 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 6 | 145 | 625 | 305760€ | 2109€ |
2022-07-08 | 190 | ALL CHARLOTTE DELBO | 5 | 146 | 400 | 366000€ | 2507€ |
2021-04-07 | 201 | RUE DE L ALISIER | 5 | 125 | 961 | 285000€ | 2280€ |
2019-06-19 | 902 | RUE DU BIGNON | 5 | 174 | 1126 | 370000€ | 2126€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 71652€ | 515€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 342661€ | 2465€ |
2022-12-15 | 90 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 96 | 542 | 290000€ | 3021€ |
2021-12-24 | 110 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 4 | 95 | 500 | 333000€ | 3505€ |
2022-07-01 | 120 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 5 | 98 | 500 | 262000€ | 2673€ |
2022-04-27 | 6 | AV GALLOUEDEC | 3 | 53 | 528 | 169000€ | 3189€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU BIGNON | 3 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2022-08-10 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 94 | 500 | 196000€ | 2085€ |
2019-07-09 | 120 | RUE DE LA CLEF | 5 | 94 | 1864 | 110000€ | 1170€ |
2022-04-04 | 1130 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 4 | 81 | 1042 | 175000€ | 2160€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE COULVREUX | 4 | 90 | 407 | 343000€ | 3811€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU BIGNON | 4 | 144 | 551 | 481100€ | 3341€ |
2019-09-05 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 139 | 179000€ | 1627€ |
2022-04-29 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 147 | 210000€ | 1909€ |
2022-09-02 | 144 | RUE DU CHAMP SABLON | 7 | 128 | 238 | 378100€ | 2954€ |
2021-05-31 | 240 | RUE DU NECOTIN | 4 | 90 | 606 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-15 | 169 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 135 | 239 | 320000€ | 2370€ |
2021-02-11 | 2 | AV GALLOUEDEC | 6 | 150 | 257 | 198000€ | 1320€ |
2020-01-03 | 1091 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 3 | 65 | 455 | 135000€ | 2077€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES LIPHARDERIES | 3 | 63 | 480 | 180000€ | 2857€ |
2022-12-20 | 229 | RUE DU NECOTIN | 6 | 117 | 272 | 281200€ | 2403€ |
2021-06-29 | 77 | RUE PETIT CHAMP DE L ECHO | 4 | 68 | 326 | 90000€ | 1324€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 407 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 550 | 200000€ | 1802€ |
2022-04-14 | 75 | RUE PETIT CHAMP DE L ECHO | 5 | 80 | 587 | 247560€ | 3095€ |
2022-02-28 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-09 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-01-07 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 85 | 423 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 341 | 242500€ | 2725€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 321 | 176000€ | 1586€ |
2021-08-25 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 153 | 92 | 412700€ | 2697€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 403 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-16 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 403 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-09 | 160 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 245 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-31 | 1155 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 222 | 556 | 302060€ | 1361€ |
2021-12-01 | 184 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 267 | 105000€ | 1235€ |
2022-06-17 | 1221 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 1 | 85 | 96 | 181000€ | 2129€ |
2019-06-19 | 157 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 116 | 131 | 227300€ | 1959€ |